O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, acaba de divulgar um estudo sobre o preço médio dos imóveis em Fortaleza, no Ceará. Em novembro de 2018, o valor aproximado do metro quadrado de um apartamento padrão, com 65 m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ficou em R$ 5.189,00.
Nos últimos 12 meses, a região registrou aumento de 1,1% no preço dos imóveis. Porém, em termos reais (IPCA 15), a queda registrada foi de 3% no período avaliado.
Segundo o levantamento, existem 7 mil apartamentos à venda na capital cearense, 60% são unidades de 3 dormitórios e 25% de 2 dormitórios. 90% dos apartamentos à venda possuem vaga garagem.
Confira o ranking dos bairros mais caros e mais econômicos da cidade:
| Mais caros (metro quadrado) | |
| Meireles | R$ 7.503,00 |
| Mucuripe | R$ 7.055,00 |
| Edson Queiroz | R$ 6.787,00 |
| Mais baratos (metro quadrado) | |
| Jangurussu | R$ 2.576,00 |
| Praia do Futuro I | R$ 2.513,00 |
| Bela Vista | R$ 2.383,00 |
Ainda em novembro de 2018, SER II (R$ 5.664,00) se destacou como a região mais cara de Fortaleza, além de apresentar o maior percentual de imóveis disponíveis para venda (58%) e a mais elevada variação positiva de preços, 2,4% nos últimos 12 meses.
Ainda no mês, a região SER I apresentou a maior queda de preços no ano, 13,3%. Nessa área, o bairro Barra do Ceará, onde o valor médio do metro quadrado custa em torno de R$ 3.266,00, foi o arredor que apresentou a variação anual mais relevante nos últimos doze meses, uma queda de 39,6% nos preços praticados.
Conheça agora as regiões mais caras e mais econômicas para compra de um imóvel em Fortaleza:
| Mais caras (metro quadrado) | |
| SER II | R$ 5.664,00 |
| SERCEFOR | R$ 5.501,00 |
| SER III | R$ 4.804,00 |
| Mais baratas (metro quadrado) | |
| SER I | R$ 4.307,00 |
| SER VI | R$ 3.918,00 |
| SER V | R$ 3.448,00 |
O mercado imobiliário brasileiro vem se recuperando ao longo dos meses e a expectativa para 2019 é que este crescimento seja ainda mais robusto. E em Fortaleza, o cenário não é diferente das outras capitais avaliadas pelo Imovelweb. Os imóveis têm se valorizado e a busca por oportunidades de compra vem aumentado, já que as taxas de juros estão mais estáveis e os consumidores têm obtido melhores condições de financiamento”, comenta o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.