Comprar a casa própria é uma meta compartilhada por muitos brasileiros. No entanto, é preciso atenção para que o sonho não vire pesadelo por causa de golpes, especialmente o do falso corretor. Nesse tipo de fraude, criminosos copiam fotografias e informações de anúncios verdadeiros e criam perfis falsos, além de cobrar valores para reservar propriedades que não podem vender.
Para atrair as vítimas, o suposto corretor oferece condições atrativas, afirma que há outros interessados e é nesse contexto que ele pode solicitar uma transferência para “reservar” o imóvel antes mesmo de o comprador conseguir verificar a negociação. No entanto, preços muito abaixo do mercado assim como resistência ao encontro presencial e pressão para o pagamento são sinais que exigem cautela.
Como checar as informações
Na hora de verificar os dados do anncio, um dos caminhos é consultar o registro do corretor no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, confirmar o vínculo com a imobiliária por meio de seus canais oficiais e visitar o imóvel.
Outra orientação é solicitar a matrícula atualizada ao Cartório de Registro de Imóveis e conferir quem consta como proprietário. No caso da negociação envolver uma procuração, é preciso verificar sua autenticidade, seus poderes e seu prazo de validade, além dos documentos pessoais das partes.
Caí em um golpe. E agora?
Ao desconfiar de uma fraude, o comprador deve interromper os pagamentos e preservar anúncios, mensagens, contratos, comprovantes e dados bancários relacionados à negociação.
Outra orientação é comunicar imediatamente a instituição financeira, registrar um boletim de ocorrência e buscar orientação jurídica para avaliar as medidas cabíveis.